Terminées les estimations à la louche !

Vous ne comprenez pas pourquoi une agence strasbourgeoise vous fait une estimation entre 330.000 et 360.000 euro et une deuxième agence à 370.000 euro ? Pour estimer au plus juste votre bien, nous avons mis en place un algorithme très précis. Notre logiciel de calcul repose sur une base de données conséquente, elle est régulièrement mise à jour en fonction des évolutions du marché. Avec Angle Particulier, vous aurez une estimation précise et comprendrez comment les caractéristiques de votre logement impactent le prix final.

Notre implantation locale

Grâce à notre partenariat avec une agence locale, l’immobilière aht, nous avons une très bonne connaissance du marché immobilier strasbourgeois. Nous connaissons la valeur de chaque quartier, chaque rue. Nous savons que le prix du m2 fluctue en fonction d’un grand nombre de critères. Nos estimations sont précises de part notre implantation locale. Selon Madame Figaro, nous avons choisi « l’agence référence » sur Strasbourg pour notre partenariat.

Zéro engagement

Vous souhaitez un avis de valeur objectif ? Faites attention aux agences immobilières qui sont prêtes à tout pour avoir un mandat de vente. Certaines gonflent les estimations dans le but de vous amadouer et vous faire signer un mandat de vente. Faites confiance à notre cabinet indépendant pour une estimation juste et précise.

Estimation En ligne

Recevez en quelques clics une première idée de la valeur de votre bien immobilier grâce à notre logiciel d’estimation ! Inédit : envoyez des photos pour affiner le résultat de l’estimation ! Strasbourg et environs proches.

Gratuit

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Avis de valeur

Avis de valeur précis grâce à la combinaison de notre logiciel et de notre regard professionnel. Remise de l’avis de valeur sous format pdf. Strasbourg et environs proches.

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Une estimation consiste à apprécier une fourchette de valeur dans laquelle un bien immobilier peut être vendu.

Cette estimation tient compte de l’offre et de la demande dans une zone géographique ainsi que des caractéristiques propres à votre bien.

Une estimation est le point de départ de toutes transactions immobilières. Elle permet également de faire le point sur la valeur de son patrimoine immobilier.

L’estimation de votre bien – Nos conseils

L’estimation est un moment clé pour vendre au mieux son appartement. Chaque vendeur a pour objectif de vendre son appartement le plus cher possible. Nous en sommes conscients et allons vous aider.

Faites appel à un professionnel local

L’estimation d’un bien immobilier est un savoir-faire. Chaque bien est différent. Chaque estimation repose sur une multitude de critères. Le meilleur moyen pour estimer la valeur de votre logement est de vous faire accompagner par un professionnel. Il vous aidera dans la découverte des forces de votre logement.

Ne vous fiez pas au prix de vente de votre voisin l’an passé. Votre voisin du dessus a vendu son appartement refait à neuf à 450 000 euro pour la même surface que le vôtre qui n’est pas refait à neuf. Vous supposez qu’il suffit de déduire le montant des travaux pour arriver à votre prix de vente ? Et bien non ! Son appartement est peut-être au 4ème sans ascenseur, le vôtre au 3ème, ce qui est une différence notable en votre faveur. L’agencement n’est peut-être pas le même. Avez-vous une chambre supplémentaire pour la même surface ? Votre logement peut alors correspondre à davantage d’acquéreurs, ce qui est un atout. Etc… Faites appel à un professionnel local pour ne pas sous estimer la valeur de votre bien.

Attention aux estimations mirobolantes

Certains agents immobiliers pratiquent la politique de l’appât pour obtenir un mandat de vente. Avec tel agent, votre logement est estimé à 500 000 euro, ce qui vous fait 40 000 euro de plus qu’avec une autre agence. Ne succombez pas forcément à la tentation. Une surestimation de votre bien lors de sa mise en vente lui portera préjudice et risque de vous désenchanter. Les acheteurs sont aujourd’hui surinformés avec des applications et des émissions télévisées de plus en plus portées sur l’immobilier. Les acquéreurs connaissent à présent très bien le marché immobilier et n’achèteront pas à un prix du m² au-dessus du marché.

Prix trop élevé au départ

= une mise en vente longue
= un bien qui prend une mauvaise réputation
= une importante négociation de la part des acheteurs
= une vente en dessous du prix du marché

Faites confiance à Angle Particulier pour votre estimation précise et sans engagement. L’estimation de votre bien est notre unique but, elle sera donc objective.

Le délai de vente : votre indicateur de prix

Une vente doit se dérouler rapidement. Le marché strasbourgeois est un marché porteur, la demande est bien présente. Chaque bien immobilier doit donc trouver son acquéreur dans un délai court. Attention aux préjugés, une vente rapide ne veut pas dire que vous avez vendu en dessous du prix du marché, rassurez-vous. Par contre, si la vente est longue, cela veut dire que la mise en vente n’est pas optimale.

Si vous tentez de vendre votre bien au-dessus du prix du marché, limitez vous dans le temps. Mettez votre annonce en ligne pendant une semaine maximum, voyez ce que ça donne. Si vous ne trouvez pas d’acquéreur, ajustez très rapidement le prix pour éviter de donner une mauvaise réputation à votre bien.

Notre politique

Estimer au plus juste le prix de votre bien pour vous éviter les négociations de prix et les déception ! Faites estimer correctement votre prix, mettez votre bien en valeur et restez ferme dans la négociation.